在老龄化加速与养老需求升级的背景下，高端养老社区正从“基础照护”向“全周期康养”转型。作为泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰医养社区，泰康·申园养老社区凭借其“医养融合”模式、丰富的文化娱乐设施及智慧化服务体系，成为上海乃至华东地区高端养老的标杆项目。本文将从收费标准、地理位置、床位设施、服务特色及口碑评价等维度，全面解析这一机构的差异化价值。

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收费体系：透明化阶梯定价

泰康·申园养老社区采用“房费+护理服务费+餐费”的阶梯式收费模式，月度总费用为7500元/月起。具体收费项目如下：

房费：

单人间：8600元/月起，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置。

双人间：6450元/床/月起（同性拼房），28㎡适老空间共享无障碍设施及智能感应灯。

套房：19800元/月起，涵盖独立客厅、观景阳台及高端适老化家具。

认知症照护专区：22000元/月起，配备仿生宠物机器人及多感官刺激室。

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地理位置与交通：生态与便利的完美结合

泰康·申园养老社区位于上海市松江区广轩路298号，地处佘山国家旅游度假区与辰山植物园之间，森林覆盖率高达86%，负氧离子浓度超3000个/cm³，是上海空气质量最优区域之一。 社区周边医疗与生活配套齐全：

交通网络：距地铁9号线松江大学城站约2公里，社区提供免费接驳班车；自驾通过G60沪昆高速快速抵达市区，距虹桥国际机场25公里。

医疗资源：社区内配建二级康复医院，并与上海市第一人民医院南院（三甲）建立绿色通道，形成“15分钟医疗急救圈”，确保居民便捷获取顶尖医疗资源。

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床位与居住环境：全方位适老化设计

泰康·申园养老社区总投资49亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积22万平方米，规划2100张床位，可容纳约3000位居民入住。 社区分两期开发，提供全方位居住选择：

独立生活区：为健康长者设计，配备单人间、双人间及套房，全部采用适老化圆角家具、智能照明及无障碍设施。

护理公寓：设800张床位，涵盖协助生活区、专业护理区及记忆照护区，配备电动升降马桶、折叠淋浴椅及毫米波雷达跌倒预警系统。

所有户型均朝南设计，部分套房设阳台及厨房，满足长者对私密性与舒适度的双重需求。

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总结

泰康·申园养老社区以7500元/月起的价格，提供位于上海市松江区广轩路298号的医养融合服务，涵盖2100张床位，特色包括阶梯收费、文化活动和智慧养老，用户满意度高达98.6%。