基础信息

项目定位：大型医康养社区（CCRC），涵盖独立生活、康养旅居、医疗护理等服务总占地：216 亩，总建筑面积 15.5 万方地块组成：A（待售合院）、B（已投运，含护理院）、C（长住自理公寓，四季度投运）、D（规划商业）运营商：中信养老（央企背景，上海中高端养老市场布局 9 个项目，规模第一）

C 区 “澜溪” 组团为本次重点长住产品，首批 1、2# 楼仅 60 套

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交通配套

地铁：紧邻在建 22 号线东滩站（2026 年通车），直线 400 米，换乘 9/12 号线 1 小时达黄浦、静安、徐汇班车：每周二 / 四 / 六 9:30 从杨高中路昆仑邸发车，14:30 返程（距 9 号线芳甸路 300 米）自驾：上海市区约 1 小时车程（长江隧道→陈海公路→东滩方向→中滨路左转→裕鸿路右转）

上海唯一地铁直达 + 生态居住双优势 CCRC

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生态环境

生态条件为上海养老项目中顶尖水平

外部：紧邻崇明东滩湿地（上海唯一世界自然遗产）、东滩候鸟保护区，负氧离子为市区 3 倍；崇明岛无工业规划，无城市污染内部：10 万㎡园林（世界大师 Bill Bensley 上海唯一作品），含 “信澜十八胜景”（龙生九子、春樱夏荷等）

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医疗保障    

兼顾日常问诊、康复护理及急重症保障    

配套设施：信澜护理院（已开通医保，支持异地医保），设内科、外科、中医科、康复医学科等，配备 B 超、心电、检验、放射设备，待引进 64 排 CT专家资源：华东医院医联体（每月专家查房 / 门诊）；曙光医院老年病科合作（“中医一人二方” 服务）护理配置：单 / 双人间为主，独立卫生间 + 适老化设备，含中央空调、地暖、拉绳报警、床头医护对讲、专业电动护理床。

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生活配套    

满足休闲、社交、文化娱乐多维度需求    

核心会所：1.2 万㎡“澜会所”，含星空恒温泳池、常青藤运动疗愈中心（瑜伽 / 太极 / 舞蹈）、芝华士杜比影院、卡拉 OK 包厢、室内高尔夫、图书馆（中信书院）、书画教室、非遗手工教室等商业规划：D 区未来提供零售、餐饮、休闲、娱乐配套文旅资源：近邻花博文化园、东平国家森林公园、爱久马术俱乐部等

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居住产品    

C 区 “澜溪” 组团定位养老长住，品质为项目最高    

户型：82㎡一室一厅起跳，8.4 米双开间，全石材立面，每户全景全面宽配置：全屋户式中央能源管理、欧洲进口系统窗、先进冷热水循环系统，适老化设计全覆盖

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餐饮服务    

兼顾营养健康与口味多样性    

核心套餐：滩自助（1800 元 / 人 / 月，三餐家常自助）、滋西餐（3600 元 / 人 / 月，三餐康养自助）特色服务：崇明热气黑山羊火锅、烧烤 BBQ、粤菜零点（需额外付费）保障：前锦江五星行政主厨主理，华东医院营养科指导，每季更新时令食材

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价格政策    

央企运营无隐形消费，性价比优于同类型中高端项目    

首开定价：8800 元 / 人 / 月优惠价格：第一批次 7800 元 / 人 / 月，第二人入住 + 1000 元 / 人 / 月押金：2 万元缴费方式：合同年签，费用季缴；年缴赠送 1 个月入住费用包含：房屋使用费、服务费、物业费、IPTV、网络、冷热源能耗额外收费：房间水电、增值个性化服务、部分场地（泳池 / 健身房 / 公区 KTV / 棋牌包间）。